The Evaluation of the Use of Container Houses in Meeting Housing Needs Based on a Survey of Real Estate Agents

Piotr Bartkowiak; Łukasz Strączkowski

doi:10.15678/PG.2024.68.2.04

Authors

Piotr Bartkowiak Poznań University of Economics and Business
Łukasz Strączkowski Poznań University of Economics and Business

DOI:

https://doi.org/10.15678/PG.2024.68.2.04

Keywords:

housing property, modular homes, real estate market, container housing, housing needs

Abstract

Objectives: The problem of housing needs requires continuous monitoring as well as analysis and evaluation of its solutions. One such solution could be container housing, positive examples of which can be found abroad, e.g. in Sweden or Canada. For this to happen, an attempt should be made to assess whether this type of construction has a chance to appear in Poland and whether it can be an attractive segment from the point of view of the market and meeting the needs of buyers. Therefore, the objectives of the study were to assess: (1) whether container housing can become a segment seriously considered in the context of meeting housing needs in Poland; (2) the interest of potential buyers of housing in container housing; (3) the attractiveness of container housing.

Research Design & Methods: To achieve the objectives, a survey was conducted in Q4 2023 among 67 real estate agents as entities that serve clients on a daily basis and know their needs and preferences.

Implications / Recommendations: The obtained results indicate that it is currently difficult to say unequivocally whether container housing can become a segment seriously considered for meeting housing needs in Poland. On the one hand, the results show that there are serious doubts about this (small number of offers, low customer interest, little knowledge of the subject, customer fears), while on the other hand, container flats can be visually attractive to customers, are full-featured, and, most importantly, are definitely cheaper than those built with traditional technology. These could be the factors for the potential success of this market segment, perhaps even on such a scale that more mass production of this type of housing would become the so-called ‘game changer’ of the market.

Contribution / Value Added: It is necessary to increase people’s awareness, promote this type of construction (including showing positive examples from abroad), and reduce fears and doubts about living in container buildings.

Article classification: research article

JEL classification: O18, R21, R33

Downloads

Download data is not yet available.

References

Anagal, V., & Dhongde, S. (2017). Container housing – challenges and opportunities [Conference paper]. First International Conference on Theory of Architectural Design: Global Practices Amid Local Milieu 2017, katra. Available at: https://www.researchgate.net/publication/341110767_Container_Housing [accessed: 26.05.2024].

Andrzejewski, A. (1979). Polityka mieszkaniowa. Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne.

Bojęć, T., Chimczak, P., Kowalska, J., & Różewicz, D. (2020). Wyzwania rynku nieruchomości. Co nas czeka w nadchodzącej dekadzie? Raport ThinkCo. Available at: https://thinkco.pl/wyzwania-rynku-nieruchomosci-raport/ [accessed: 25.05.2024].

Bowley, W., & Mukhopadhyaya, P. (2017). A sustainable design for an off-grid passive container house. International Review of Applied Sciences and Engineering, 8(2), 145–152. DOI: 10.1556/1848.2017.8.2.7

Cesarski, M. (2017). Niektóre sprzeczności neoliberalnej polityki mieszkaniowej – mechanizmy globalne i Polska. UR Journal of Humanities and Social Sciences, 4(3), 90–113. DOI: 10.15584/johass.2017.3.5

Czerniak, A. (2023). Mobilność mieszkaniowa w Polsce. Studia BAS, 4(76), 85–101. DOI: https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2023.31

Deniszczuk, L. (2001). Warunki życia starszych ludzi w Polsce. In H. Zaniewska (Ed.), Mieszkania starszych ludzi w Polsce. Sytuacja i perspektywy zmian. Instytut Gospodarki Mieszkaniowej.

Executive-moving (2024). Pros & Cons of Shipping Container Homes Ontario. Available at: https://executive-moving.com/shipping-container-homes-ontario/ [accessed: 26.05.2024].

Gomółka, J., & Furmańczyk, J. (2022). Kontener morski w architekturze. Dlaczego i jak? Builder, 12(305). DOI: 10.5604/01.3001.0016.1016

GUS (2014). Sytuacja demograficzna osób starszych i konsekwencje starzenia się ludności Polski w świetle prognozy na lata 2014–2050.

GUS (2023). Cudzoziemcy wykonujący pracę w Polsce w czerwcu 2023r. Available at: https://stat.gov.pl/statystyki-eksperymentalne/kapital-ludzki/cudzoziemcy-wykonujacy-prace-w-polsce-w-czerwcu-2023-roku,15,7.html [accessed: 26.05.2024].

Hwang, K. E., Kim, I., Kim, J. I., & Cha, S. H. (2023). Client-engaged collaborative pre-design framework for modular housing. Automation in Construction, 156, 105–123.

Kaczmarczyk, S. (2003). Badania marketingowe. Metody i techniki. Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne.

Koszel, M., & Strączkowski, Ł. (2021). Rynek mieszkaniowy i polityka mieszkaniowa w dużym polskim mieście – studium przypadku Poznania. Studia BAS 2(66), 147–172. DOI: https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2021.21

Kyjaková, L., & Bašková, R. (2016). Advantages and disadvantages of modern methods of construction used for modular schools in Slovakia. Technical transactions. Civil engineering, 1-B, 35–41. DOI: 10.4467/2353737XCT.16.058.5407

Łaszek, J. (Ed.) (2023). Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2022 r. Narodowy Bank Polski. Available at: https://nbp.pl/wp-content/uploads/2023/09/Raport-o-sytuacji-na-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-i-komercyjnych-w-Polsce-w-2022-r.pdf [accessed: 28.05.2024].

Lis, P. (2005). Koncepcje polityki mieszkaniowej. Akademia Ekonomiczna w Poznaniu. Katedra Polityki Gospodarczej i Planowania Rozwoju.

Lis, P. (2021). Wspólnie czy indywidualnie? Na własność czy wynajem? Wszystkim czy wybranym? Dylematy współczesnej polskiej polityki mieszkaniowej. Studia BAS 2(66), 35–50. DOI: https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2021.16

Marona, B., & Tomasik, K. (2023). Problem dostępności mieszkań w Polsce w kontekście realizowanych w Polsce programów polityki mieszkaniowej w latach 2016–2022. Studia BAS 4(76), 27–53. DOI: https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2023.29

Mazurek-Łopacińska, K. (2005). Badania marketingowe. Teoria i praktyka. Wydawnictwo Naukowe PWN.

Michalak, H. (2021). Modułowość w architekturze wnętrz. Zeszyty Naukowe Politechniki Poznańskiej. Architektura, Urbanistyka, Architektura Wnętrz, 4, 213–228. DOI: 10.21008/j.2658-2619.2021.4.14

Ministerstwo Rozwoju (2020). Raport. Stan mieszkalnictwa w Polsce. Available at: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/raport-o-stanie-mieszkalnictwa [accessed: 02.01.2024].

Palcis, R. P. (2023). Revolutionizing Home Construction: The Advantages of Using Shipping Containers as Houses. Available at: https://www.researchgate.net/publication/369331802 DOI: 10.13140/RG.2.2.17053.18407 [accessed: 26.05.2024].

PFRN (2024). Polska Federacja Rynku Nieruchomości. Centralny Rejestr Pośredników w Obrocie Nieruchomościami PFRN. Available at: https://rejestr.pfrn.pl/posrednicy?r%5Bcertificate_type%5D=1&r%5Bname%5D=&r%5Blicence_number%5D=&r%5Bbusiness_address_city%5D=&r%5Bbusiness_address_province_id%5D=15&r%5Bsort%5D=certificate_licence_number [accessed: 28.05.2024].

Piekutowski, J. (2023). Migracje: niewykorzystana (na razie) szansa Polski. Warsaw Enterprise Institute. Available at: https://wei.org.pl/2023/aktualnosci/jarema/raport-migracje-niewykorzystana-na-razie-szansa-polski/ [accessed: 02.01.2024].

ShelterMode (2021a). Westgate Manor Shipping Container Apartments in Edmonton [Video]. YouTube. Available at: https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=JWKSvI2PcZY [accessed: 26.05.2024].

ShelterMode (2021b). Shipping Container Housing – Student Accommodation Gothenburg [Video]. Available at: https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=abd27o76eLo [accessed: 26.05.2024].

Strączkowski, Ł. (2022). Możliwości nabywcze młodych osób na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. In P Bartkowiak (Ed.), Tendencje rozwoju współczesnego rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu. DOI: https://doi.org/10.18559/978-83-8211-124-8

Twardoch, A. (2015). Centralna, regionalna i lokalna polityka mieszkaniowa w kontekście prognozowanych zmian demograficznych. Wybrane skutki przestrzenne, społeczne i gospodarcze. Studia Ekonomiczne, (223), 21–32.

Twardoch, A. (2021). Polityka mieszkaniowa w kontekście ładu przestrzennego w Polsce. Poziom centralny, regionalny i lokalny. Studia BAS 2(66), 51–82. DOI: https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2021.17

Wellcamp (2024). A sustainable design for an off grid passive container house. Available at: https://www.prefab-house.com/a-news-a-sustainable-design-for-an-off-grid-passive-container-house [accessed: 26.05.2024].

WSPON (2024). Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Lista członków. Available at: https://www.wspon.pl/asp/czlonkowie,59,,1 [accessed: 28.05.2024].

ZUS (2022). Liczba ubezpieczonych cudzoziemców stale rośnie. Available at: https://www.zus.pl/-/liczba-ubezpieczonych-cudzoziemc%C3%B3w-stale-ro%C5%9Bnie?p_l_back_url=%2Fwyniki-wyszukiwania%3Fquery%3DLiczba%2Bubezpieczonych%26dateFrom%3D%26dateTo%3D [accessed: 02.01.2024].